185 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
394 600 $
Chalet · 5 777 $/m² · 68,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254456684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
51065254456684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 461 m · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 974 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 210 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 499 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 601 662 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 288 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.