2520 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
413 900 $
Chalet · 6 601 $/m² · 62,7 m² · constr. 2023 · terrain 16 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 438,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254460840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
51065254460840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 475 m · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 639 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 737 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 195 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Blanc Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (10 723 $/m²) 51,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 739 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 287 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.