2500 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 74,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254471421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
51065254471421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 454 m · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 612 $ Poids 46 % |
| 2 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 480 m · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 025 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 090 $ Poids 9 % |
| 4 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 979 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 231 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 259 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 91 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.