2460 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 5 122 $/m² · 67,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,1 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254471863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
51065254471863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 520 m · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 073 $ Poids 56 % |
| 2 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 576 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 982 $ Poids 43 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 457 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 219 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 247 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.