2400 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 90,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254483384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
51065254483384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±282.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 435 m · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 96 895 $ Poids 50 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 268 $ Poids 9 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 825 $ Poids 5 % |
| 4 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 272 512 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 268 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 375 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 370 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 388 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.