2300 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254486570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
51065254486570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±210.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 558 m · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 92 024 $ Poids 53 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 656 $ Poids 13 % |
| 3 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 259 504 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 288 $ Poids 6 % |
| 5 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 643 $ Poids 5 % |
| 6 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 656 065 $ Poids 4 % |
| 7 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 286 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 104 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.