101 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
395 500 $
Chalet · 3 582 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 152,3 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254486767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
51065254486767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 299 124 $ Poids 6 % |
| 2 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 947 $ Poids 6 % |
| 3 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 411 831 $ Poids 5 % |
| 4 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 578 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 830 $ Poids 4 % |
| 6 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 171 909 $ Poids 2 % |
| 7 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −925 $ | 211 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 408 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −5 118 $ | 305 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 430 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 241 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.