121 Chemin ALEXANDRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
404 300 $
Chalet · 2 960 $/m² · 136,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254487183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
51065254487183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 423 203 $ Poids 8 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 190 962 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 386 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 332 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 262 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 427 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 313 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.