Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
186 000 $
Autre · constr. 2020 · terrain 19 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 488,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 28 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254715165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
51065254715165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 682 895 $ Poids 36 % |
| 2 | 3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 95 672 $ Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 222 $ Poids 21 % |
| 3 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 773 $ Poids 16 % |
| 4 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 576 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 3 % |
| 6 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 438 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 2440, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (3 112 $/m²) 54,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 1040, rue du Domaine-Beauchesne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 128 541 $ (1 373 $/m²) 93,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 165 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 2230, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 990 000 $ (4 504 $/m²) 219,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 198 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.