1691 Rang MORIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
206 600 $
Autre · 3 743 $/m² · 55,2 m² · constr. 2019 · terrain 15 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 562,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 47 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254724456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
51065254724456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 024 $ Poids 2 % |
| 2 | 2440, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (3 112 $/m²) 54,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 102 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 403 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 184 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.