Chemin LAC-D'EN-BAS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
415 600 $
Chalet · 10 602 $/m² · 39,2 m² · constr. 1985 · terrain 382 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 692,9 m²
Frontage
275,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254893659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065254893659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 293 166 $ Poids 26 % |
| 2 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 204 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 276 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +5 322 $ | 150 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 2440, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (3 112 $/m²) 54,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 102 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 177 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.