3150 Chemin VALLEE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 7 522 $/m² · 132,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255141446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
51065255141446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 795 048 $ Poids 23 % |
| 2 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 99 073 $ Poids 3 % |
| 3 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 270 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 539 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 2445, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.