3600 Chemin VALLEE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 165,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255159061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
51065255159061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −900 $ | 105 879 $ Poids 1 % |
| 2 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 2445, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 458 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.