2731 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 1 887 $/m² · 179,6 m² · constr. 2006 · terrain 231 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 570,6 m²
Frontage
530,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264308981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
51065264308981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±407.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 598 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (466 $/m²) 201,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 94 239 $ Poids 19 % |
| 2 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 610 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 175 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −30 834 $ | 362 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin du Lac Blanc Sud, Saint-Didace 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (3 051 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 672 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 580 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 859, rue Landry, Mandeville 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 402 500 $ (2 423 $/m²) 166,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 478 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.