2270 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 104,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264406205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
51065264406205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 299 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 875 $ Poids 8 % |
| 2 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 441 224 $ Poids 7 % |
| 3 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 371 105 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 283 865 $ Poids 5 % |
| 5 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 286 246 $ Poids 2 % |
| 8 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 328 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 422 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 483 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 472 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 409 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.