160 Chemin NATURA · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 422 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264531078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
51065264531078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 598 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 600 $ Poids 19 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 215 481 $ Poids 5 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 361 $ Poids 3 % |
| 4 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 512 698 $ Poids 2 % |
| 5 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 361 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 277 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 462 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 393 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.