541 Rang ARMSTRONG · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 100,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264627897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
51065264627897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 117 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 930 $ Poids 61 % |
| 2 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 434 429 $ Poids 22 % |
| 3 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 169 $ Poids 18 % |
| 4 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 386 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 494 804 $ Poids 9 % |
| 6 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 574 $ Poids 6 % |
| 7 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 190 203 $ Poids 5 % |
| 8 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 653 $ Poids 2 % |
| 9 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 324 799 $ Poids 2 % |
| 10 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 296 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 426 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 492 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.