581 Rang ARMSTRONG · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
424 100 $
Chalet · 4 314 $/m² · 98,3 m² · constr. 2017 · terrain 15 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 387 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264628452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
51065264628452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 202 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 298 197 $ Poids 62 % |
| 2 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 674 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 287 642 $ Poids 17 % |
| 4 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 483 231 $ Poids 8 % |
| 5 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 377 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 188 609 $ Poids 4 % |
| 8 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 322 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 289 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 417 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 480 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.