243 Rang ARMSTRONG · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
237 000 $
Chalet · 3 287 $/m² · 72,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 75 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264653973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
51065264653973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 227 127 $ Poids 23 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 929 $ Poids 22 % |
| 3 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 468 $ Poids 9 % |
| 4 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 764 $ Poids 5 % |
| 5 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 298 858 $ Poids 4 % |
| 7 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 228 114 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 297 742 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.