268 Rang ARMSTRONG · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264674654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
51065264674654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 155 $ Poids 44 % |
| 2 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 465 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 263 658 $ Poids 34 % |
| 3 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 577 $ Poids 33 % |
| 4 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 393 $ Poids 17 % |
| 5 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 93 174 $ Poids 4 % |
| 6 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 288 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 269 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 556 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.