131 Rang ARMSTRONG · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
227 300 $
Chalet · 3 166 $/m² · 71,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 74 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264683240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
51065264683240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 992 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 309 $ Poids 28 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 174 $ Poids 27 % |
| 3 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 327 589 $ Poids 8 % |
| 4 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 079 $ Poids 7 % |
| 5 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 483 $ Poids 3 % |
| 6 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 87 977 $ Poids 3 % |
| 7 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 083 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 318 $ Poids 3 % |
| 9 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 272 481 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 254 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 100 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.