1300 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
350 800 $
Autre · 13 041 $/m² · 26,9 m² · constr. 1999 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
21 200 $
Rôle antérieur 17 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264692483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
51065264692483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Petits-Fruits, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 16 % |
| 2 | 3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 95 672 $ Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 222 $ Poids 4 % |
| 3 | 471, rue Des Pêcheurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 839, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 60 684 $ Ajust. marché +3 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 876 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.