501 Chemin DESCHENES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
213 000 $
Autre · 3 262 $/m² · 65,3 m² · constr. 2021 · terrain 9 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 959,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 40 300 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264725925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
51065264725925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 207 $ Poids 1 % |
| 2 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 334 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 291 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 2440, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (3 112 $/m²) 54,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 102 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.