510 Chemin DESCHENES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 146,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,4 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 31 600 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264757262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
51065264757262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 164 $ Poids 14 % |
| 2 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 516 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 568 $ Poids 2 % |
| 4 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 795 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 98 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 288 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 434 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 2445, rang Morin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 316 $/m²) 151,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 432 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.