Rang ARMSTRONG · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
317 800 $
Autre · terrain 916 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 302,1 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264797200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
51065264797200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
293 700 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 426 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 073 $ Poids 41 % |
| 2 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 755 $ Poids 23 % |
| 3 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 20 % |
| 4 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 14 % |
| 5 | 3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 95 672 $ Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 222 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 11 % |
| 7 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 100 $ Poids 10 % |
| 8 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 5 % |
| 9 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 4 % |
| 10 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 4 % |
| 11 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 846 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.