Chemin LAC-D'EN-BAS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
305 900 $
Chalet · 3 824 $/m² · 80 m² · constr. 1999 · terrain 5 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 974,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264848431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
51065264848431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 382 $ Poids 5 % |
| 2 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 181 285 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 240 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, rue du Domaine-Beauchesne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 128 541 $ (1 373 $/m²) 93,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 656 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 142 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.