Chemin LAC-D'EN-BAS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 6 605 $/m² · 35,7 m² · constr. 1972 · terrain 16 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 913,2 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 72 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264993730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
51065264993730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 29 m · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 70 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 7 % |
| 3 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 186 336 $ Poids 2 % |
| 4 | 839, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 60 684 $ Ajust. marché +3 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Refuge du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 3300, chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 95 672 $ Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 781 500 $ Ajust. marché +41 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin des Petits-Fruits, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.