Chemin YVON-PLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 891 $/m² · 315,5 m² · constr. 2001 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265582381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
51065265582381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, chemin Yvon-Plante, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 798 $/m²) 217,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie +284 703 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 748 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.