200 Chemin LAC-BLANC NORD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274151545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
51065274151545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 598 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 246 $ Poids 32 % |
| 2 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 113 649 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 376 622 $ Poids 10 % |
| 4 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 142 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 905 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, Chemin Forsight, Saint-Didace 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 898 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 427 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 105 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.