260 Chemin CAMARINES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 107,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 11 300 $ +2964.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274587167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
51065274587167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 355 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 612 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 195 896 $ Poids 58 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 629 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 058 $ Poids 49 % |
| 4 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 237 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 407 368 $ Poids 45 % |
| 5 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 689 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 333 065 $ Poids 17 % |
| 6 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 310 690 $ Poids 14 % |
| 7 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 445 483 $ Poids 11 % |
| 8 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 212 $ Poids 11 % |
| 9 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 564 $ Poids 9 % |
| 10 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 520 852 $ Poids 8 % |
| 11 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +15 909 $ | 709 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 356 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.