230 Chemin CAMARINES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 68,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,5 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +154.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274596355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
51065274596355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 345 $ Poids 29 % |
| 2 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 296 530 $ Poids 18 % |
| 3 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 708 $ Poids 4 % |
| 4 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 832 $ Poids 3 % |
| 5 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.