241 Chemin BLEUETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 92 m² · constr. 2023 · terrain 3 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,5 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +151.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274596830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
51065274596830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 311 m · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 938 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 062 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 3 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 534 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 419 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 287 913 $ Poids 39 % |
| 6 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 451 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 183 827 $ Poids 34 % |
| 7 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 581 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 312 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 478 206 $ Poids 19 % |
| 9 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 999 $ Poids 12 % |
| 10 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 726 $ Poids 7 % |
| 11 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 418 121 $ Poids 7 % |
| 12 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 181 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.