1265 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
221 800 $
Chalet · 2 367 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 66 000 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274652559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
51065274652559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 352 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 389 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 518 $ Poids 48 % |
| 4 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 927 m · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 318 $ Poids 48 % |
| 5 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 282 331 $ Poids 32 % |
| 6 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 891 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 057 $ Poids 29 % |
| 7 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 162 572 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 956 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 648 $ Poids 4 % |
| 10 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 732 $ Poids 4 % |
| 11 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −750 $ | 187 481 $ Poids 2 % |
| 12 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 290 631 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.