Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 4 621 $/m² · 42,8 m² · constr. 1965 · terrain 98 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 064,6 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 54 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274675949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
51065274675949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 257 186 $ Poids 24 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 140 949 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 281 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 198 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.