110 Chemin PETITE-TERRE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 122,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274680012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
51065274680012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 121 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 474 305 $ Poids 53 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 704 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 131 $ Poids 47 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 852 $ Poids 38 % |
| 4 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 364 $ Poids 21 % |
| 5 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 655 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 349 375 $ Poids 19 % |
| 6 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 268 270 $ Poids 14 % |
| 7 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 462 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 892 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 619 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 278 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 480 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.