1483 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
336 200 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274919557600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
51065274919557600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 661 m · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 40 % |
| 2 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 743 909 $ Poids 26 % |
| 3 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 062 $ Poids 21 % |
| 4 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 96 532 $ Poids 19 % |
| 5 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 10 % |
| 7 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 473 100 $ Poids 10 % |
| 8 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 187 $ Poids 7 % |
| 9 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 7 % |
| 10 | 1686, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 6 % |
| 11 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.