1521 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 176 m² · constr. 1945 · terrain 339 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 667,6 m²
Frontage
202,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275055978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
51065275055978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 401 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 980 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.