800 Rang CHUTE-A-LESSARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
261 300 $
Chalet · 2 645 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 21 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 164 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 76 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284461393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
51065284461393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 286 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 597 $ Poids 45 % |
| 3 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 455 160 $ Poids 20 % |
| 4 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 080 $ Poids 19 % |
| 5 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 163 103 $ Poids 19 % |
| 6 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −925 $ | 201 766 $ Poids 11 % |
| 7 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 391 088 $ Poids 10 % |
| 8 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 114 426 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 939 $ Poids 8 % |
| 10 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 612 784 $ Poids 8 % |
| 11 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 188 997 $ Poids 8 % |
| 12 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 939 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.