1000 Rue PERCHAUDES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 123,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284476168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
51065284476168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 869 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 100 $ Poids 41 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 177 982 $ Poids 35 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 218 839 $ Poids 19 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 426 771 $ Poids 15 % |
| 5 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 407 331 $ Poids 13 % |
| 6 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 313 592 $ Poids 10 % |
| 7 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 400 167 $ Poids 2 % |
| 8 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 259 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 110 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.