181 Rue FLEURS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 3 593 $/m² · 83,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284486008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
51065284486008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 6 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 882 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 429 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 433 395 $ Poids 43 % |
| 4 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 339 193 $ Poids 28 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 320 740 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 815 $ Poids 21 % |
| 7 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 149 $ Poids 21 % |
| 8 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 199 $ Poids 19 % |
| 9 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 654 $ Poids 16 % |
| 10 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 600 462 $ Poids 16 % |
| 11 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 320 344 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.