121 Rue ROSES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 2 316 $/m² · 121,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284499327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
51065284499327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 525 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 154 $ Poids 49 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 880 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 204 474 $ Poids 43 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 728 $ Poids 25 % |
| 4 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 471 980 $ Poids 19 % |
| 5 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 742 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 431 708 $ Poids 18 % |
| 6 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 347 943 $ Poids 13 % |
| 7 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 576 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 113 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +20 093 $ | 293 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 272 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.