122 Rue FLEURS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 77,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 73 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284499592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
51065284499592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 747 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 417 624 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 600 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 236 $ Poids 45 % |
| 4 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 736 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 310 479 $ Poids 40 % |
| 5 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 421 469 $ Poids 37 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 624 $ Poids 24 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 532 $ Poids 21 % |
| 8 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 222 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 295 $ Poids 20 % |
| 10 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 330 643 $ Poids 19 % |
| 11 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 957 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −13 257 $ | 586 192 $ Poids 16 % |
| 12 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 670 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.