220 Chemin BLEUETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 136 m² · constr. 2020 · terrain 16 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 351 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +156.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284508581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
51065284508581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 924 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 083 $ Poids 38 % |
| 2 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 392 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 227 $ Poids 36 % |
| 3 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 279 687 $ Poids 22 % |
| 4 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 450 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 364 033 $ Poids 15 % |
| 5 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 576 $ Poids 14 % |
| 6 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 483 603 $ Poids 8 % |
| 7 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −6 852 $ | 340 407 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 814 $ Poids 4 % |
| 9 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 682 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 646 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 432 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.