1141 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284509826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
51065284509826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 270 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 392 340 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 915 $ Poids 59 % |
| 3 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 393 $ Poids 56 % |
| 4 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 433 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 163 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 658 m · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 456 923 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 292 $ Poids 23 % |
| 8 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 381 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −5 118 $ | 293 099 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 374 $ Poids 14 % |
| 10 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 284 939 $ Poids 14 % |
| 11 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 065 $ Poids 12 % |
| 12 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 189 617 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.