191 Chemin MARCEAU · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
337 300 $
Chalet · 5 603 $/m² · 60,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +139.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284515445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
51065284515445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 442 m · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 652 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 442 m · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 191 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 130 $ Poids 35 % |
| 4 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 0 m · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 510 $ Poids 4 % |
| 6 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.