1101 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 84,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284519590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
51065284519590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 730 $ Poids 75 % |
| 2 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 649 m · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 893 $ Poids 54 % |
| 4 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 447 $ Poids 38 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 822 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 780 $ Poids 18 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 908 $ Poids 10 % |
| 8 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 241 693 $ Poids 9 % |
| 9 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 248 373 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 568 439 $ Poids 6 % |
| 12 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 136 876 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.