1051 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 127 m² · constr. 1996 · terrain 1 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 95 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284527899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
51065284527899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 169 m · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 202 045 $ Poids 51 % |
| 2 | 1191, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-25 · 535 m · Vendu 368 000 $ (3 576 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 480 154 $ Poids 40 % |
| 3 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 240 m · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 569 $ Poids 38 % |
| 4 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 271 961 $ Poids 30 % |
| 5 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 773 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 684 $ Poids 29 % |
| 6 | 1045, Rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-08 · 287 m · Vendu 255 900 $ (2 204 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +21 752 $ | 350 276 $ Poids 20 % |
| 7 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 918 m · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 426 520 $ Poids 14 % |
| 8 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 929 $ Poids 11 % |
| 9 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 351 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 567 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 269 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 463 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.