1090 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 167,7 m² · constr. 1920 · terrain 7 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724,7 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284528999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
51065284528999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 233 365 $ Poids 70 % |
| 2 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 686 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 316 $ Poids 47 % |
| 3 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 252 m · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 035 $ Poids 39 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 346 622 $ Poids 11 % |
| 5 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 885 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 391 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 958 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 3270, Chemin des Sommets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 643 000 $ (3 281 $/m²) 196 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 585 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 159 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.