110 Rue DOMAINE-LEMAY · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 71,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 108 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284546152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
51065284546152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 693 m · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 915 $ Poids 44 % |
| 2 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 765 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 183 517 $ Poids 35 % |
| 4 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 295 280 $ Poids 33 % |
| 5 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 397 $ Poids 9 % |
| 6 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 273 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 108 729 $ Poids 8 % |
| 8 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 296 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 96 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.