201 Rue VALLIERES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 151,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284549821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
51065284549821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 127 $ Poids 59 % |
| 2 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 276 429 $ Poids 24 % |
| 3 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 329 545 $ Poids 13 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 963 $ Poids 9 % |
| 5 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 444 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 855 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 604 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 382 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −925 $ | 234 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.